हैदराबाद: इंडस्ट्री लीडर्स, ट्रेड एसोसिएशन और फेडरेशन के मुताबिक, हैदराबाद में पांच एकड़ ज़मीन को लेकर तेलंगाना सरकार और स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) के बीच टकराव से एक उभरते हुए इन्वेस्टमेंट डेस्टिनेशन के तौर पर राज्य की इमेज को नुकसान पहुंचने और उसके फाइनेंस पर और दबाव पड़ने का खतरा है.
यह ज़मीन 2010 में उस समय की अंतरिम कांग्रेस सरकार ने SBI को हैदराबाद के रायदुर्ग में बैंक के कॉर्पोरेट हेडक्वार्टर के लिए दी थी, लेकिन SBI अपना हेडक्वार्टर बनाने में नाकाम रहा और तेलंगाना इंडस्ट्रियल इंफ्रास्ट्रक्चर कॉर्पोरेशन (TGIIC) ने 1 जून को ज़मीन की नीलामी कर दी. इससे प्रति एकड़ 204 करोड़ रुपये मिले.
SBI ने इस कदम के खिलाफ कोर्ट का दरवाजा खटखटाया है. सरकारी अधिकारियों के मुताबिक, भारत के सबसे बड़े सरकारी बैंकर ने तेलंगाना इंडस्ट्रियल इंफ्रास्ट्रक्चर कॉर्पोरेशन (TGIIC) की नीलामी की कार्रवाई पर तेलंगाना हाई कोर्ट से स्टे ले लिया है, जिससे नाराज़ राज्य सरकार ने अपने सभी सैलरी और सरकारी अकाउंट SBI से हटाने की धमकी दी है.
कन्फेडरेशन ऑफ इंडियन इंडस्ट्रीज (CII), एसोसिएशन ऑफ चैंबर्स ऑफ कॉमर्स (एसोचैम) और फेडरेशन ऑफ तेलंगाना चैंबर्स ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री (FTCCI) ने सरकार से इस विवाद को आपसी सहमति से सुलझाने की अपील की है और कहा है कि अगर सरकार दबाव डालने के तरीके अपनाती है तो इंडस्ट्री का हौसला प्रभावित हो सकता है.
एसोचैम के एक अधिकारी, जो ऑन रिकॉर्ड बात नहीं करना चाहते थे, ने आशंका जताई कि अगर इसे आपसी सहमति से नहीं सुलझाया गया, तो इस विवाद के बड़े असर हो सकते हैं, जिसमें माइक्रो, स्मॉल एंड मीडियम एंटरप्राइजेज (MSME) सेक्टर भी शामिल है.
अधिकारी ने दिप्रिंट को बताया, “स्टेट बैंक के साथ अपने जुड़ाव की समीक्षा करने के राज्य सरकार के एक बड़े फैसले का असर न सिर्फ सैलरी और वेलफेयर स्कीम ट्रांसफर पर पड़ सकता है, बल्कि उन हज़ारों MSME पर भी पड़ सकता है जो अपनी कैपिटल और ऑपरेशनल आउटफ्लो के लिए बैंकर की फाइनेंसिंग पर निर्भर हैं. क्रेडिट में रुकावट या ट्रांज़ैक्शन में देरी राज्य के लिए अच्छा संकेत नहीं होगा, जो पहले से ही फाइनेंशियल दबाव में है.”
दिप्रिंट द्वारा संपर्क किए जाने पर, TGIIC के एक सीनियर अधिकारी ने यह कहते हुए कमेंट करने से इनकार कर दिया कि मामला कोर्ट में है. हालांकि, उन्होंने यह भी कहा कि राज्य यह पक्का करने के लिए सावधानी बरत रहा है कि यह मामला बड़े एडमिनिस्ट्रेटिव झगड़े में न बदल जाए.
कांग्रेस नेता और मुख्यमंत्री ए रेवंत रेड्डी के सोमवार और मंगलवार को दिल्ली के अपने दो दिन के दौरे के दौरान प्रधानमंत्री और वित्त मंत्री के सामने यह मामला उठाने की उम्मीद है. सरकारी अधिकारियों ने यह भी कहा कि इस मुद्दे पर भारतीय रिजर्व बैंक के गवर्नर को जानकारी दी जा सकती है.
विवाद
इस झगड़े की जड़ 5.09 एकड़ ज़मीन है, जो 2010 में स्टेट बैंक ऑफ इंडिया को (एक) आंध्र प्रदेश में उसके कॉर्पोरेट हेडक्वार्टर के लिए उस समय के अंतरिम मुख्यमंत्री, स्वर्गीय के रोसैया ने दी थी. ज़मीन 2.5 करोड़ रुपये प्रति एकड़ की सब्सिडी वाली दर पर दी गई थी, जबकि बाज़ार में इसकी कीमत लगभग 30 करोड़ रुपये प्रति एकड़ थी.
सरकारी अधिकारियों के मुताबिक, SBI को उसके वादों पर कम से कम दो रिमाइंडर भेजे गए थे—2019 और 2020 में, जब सरकार ने साफ तौर पर कहा था कि अगर रिक्वेस्ट पूरी नहीं की गईं तो ज़मीन फिर से रिएलोकेट कर दी जाएगी.
1 जून को, राज्य के एसेट मोनेटाइज़ेशन प्रोग्राम के तहत TGIIC ने ज़मीन की नीलामी की और इससे 1,038.36 करोड़ रुपये मिले, यानी लगभग 204 करोड़ रुपये प्रति एकड़. राज्य सरकार के दूसरे सूत्रों के मुताबिक, प्रति एकड़ कीमत लगभग 240 करोड़ रुपये होने की उम्मीद है. TGIIC के अधिकारियों का कहना है कि ज़मीन की नीलामी इसलिए की गई क्योंकि SBI तय समय में अपना हेडक्वार्टर नहीं बना पाया. वहीं, SBI ने अपने प्लान को पूरा करने में देरी के लिए राज्य के बंटवारे, स्टेट बैंक ऑफ़ हैदराबाद और दूसरी कंपनियों के साथ बैंक के मर्जर और कोविड-19 महामारी का हवाला दिया है.
अपने बचाव में, SBI ने तेलंगाना HC के सामने विवाद की सारी डिटेल्स भी पेश कीं, जिसमें कहा गया कि रंगारेड्डी ज़िले के सेरिलिंगमपल्ली मंडल के रायदुर्ग के पनमकथा गाँव में हैदराबाद नॉलेज सिटी में सर्वे नंबर 83/1 में 5.09 एकड़ का प्लॉट नंबर 1A अभी भी उसके कब्ज़े में है.
राज्य सरकार को लीगल नोटिस दो साल में दूसरी ऐसी घटना है, इससे पहले राज्य ने अप्रैल 2025 में हैदराबाद सेंट्रल यूनिवर्सिटी की 400 एकड़ ज़मीन बेचने की कोशिश की थी. रातों-रात भारी मिट्टी हटाने वाले इक्विपमेंट लगाने पर उठे हंगामे के बाद सुप्रीम कोर्ट ने राज्य को ज़मीन पर कब्ज़ा करने के किसी भी कदम से पीछे हटने का आदेश दिया था.
कोर्ट में अपनी पिटीशन में, SBI ने कहा कि वह तेलंगाना में 1,200 ब्रांच चलाता है और लगभग 80 परसेंट सरकारी कर्मचारियों के सैलरी अकाउंट बैंक में हैं.
हज़ारों करोड़ रुपये के डिपॉजिट और मैचिंग ग्रांट SBI हैंडल करता है और पहले के SBH के कई अकाउंट भी पेरेंट बैंक में मर्ज हो गए हैं. हैदराबाद स्टेट बैंक, जो 1941 में बना था, निज़ाम के समय हैदराबाद स्टेट का प्राइमरी बैंकर था. आज़ादी के बाद, बैंक को स्टेट बैंक ऑफ़ इंडिया की सब्सिडियरी बना दिया गया. 2017 में SBI की लगभग पांच सब्सिडियरी कंपनियों को इसके अंडर लाया गया.
राज्य सरकार और बैंकर के बीच टकराव से दशकों पुराना रिश्ता खतरे में पड़ गया है.
सूत्रों ने कहा कि SBI ने राज्य सरकार को अपनी राय बताने के लिए स्टेट-लेवल बैंकर्स एसोसिएशन (SLBA) से भी संपर्क किया है. इंडस्ट्री बॉडीज़ को डर है कि तेलंगाना की इमेज, जो अपनी ट्रांसपेरेंट ज़मीन और इंडस्ट्रियल पॉलिसीज़ के लिए सबसे पसंदीदा इन्वेस्टमेंट डेस्टिनेशन में से एक बन गया है, अगर राज्य सरकार ने जल्दबाजी में काम किया तो उसे नुकसान हो सकता है.
SBI राज्य का मुख्य बैंकर है, इसलिए रियल एस्टेट और मैन्युफैक्चरिंग सेक्टर के इंडस्ट्री लीडर्स ने राज्य में ज़मीन के मामलों को सुलझाने के लिए सोच-समझकर काम करने का सुझाव दिया है.
नाम न बताने की शर्त पर CII के एक अधिकारी ने कहा, “सरकारी विंग HYDRAA (हैदराबाद डिज़ास्टर रिस्पॉन्स एंड एसेट प्रोटेक्शन एजेंसी), इंडस्ट्रियल कंटिन्यूटी के उसके बदलते नियमों और रेगुलेशन की वजह से इंडस्ट्री का राज्य के साथ रिश्ता पहले से ही खराब है.”
“हम युद्धों, अचानक टैरिफ, महामारी और ग्लोबल सप्लाई चेन में रुकावटों के दौर में जी रहे हैं. बिज़नेस मालिकों के तौर पर, हमें लगातार बदलते हालात के हिसाब से खुद को ढालना होगा. अगर आत्मनिर्भर भारत के विज़न को सच में आगे बढ़ाना है, तो राज्य सरकारें अलग-थलग नहीं रह सकतीं.”
भाजपा ने कांग्रेस सरकार की कार्रवाई की आलोचना करते हुए आरोप लगाया कि वह एक छोटे से ज़मीन के टुकड़े को लेकर देश के सबसे बड़े बैंक स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (एसबीआई) पर “दबाव बनाने और उसे झुकाने” की कोशिश कर रही है. वहीं, कांग्रेस का आरोप है कि एसबीआई का आक्रामक रवैया भारत राष्ट्र समिति (बीआरएस) के कहने पर अपनाया गया है.
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