नयी दिल्ली, नौ जुलाई (भाषा) लग्जरी रियल एस्टेट परामर्श कंपनी सोथबीज इंटरनेशनल रियल्टी (आईएसआईआर) ने शनिवार को मुंबई में आवास, वाणिज्यिक और औद्योगिक संपत्तियों के मूल्य को खोलने के लिए लीजहोल्ड संपत्तियों को फ्रीहोल्ड में परिवर्तित करने के शुल्क में कटौती पर जोर दिया।
आईएसआईआर ने महाराष्ट्र सरकार से परिवर्तन शुल्क को युक्तिसंगत बनाने का भी आग्रह किया है।
संपत्ति सलाहकार ने एक श्वेत पत्र जारी किया है, जिसका शीर्षक है ‘क्यों लीजहोल्ड प्रॉपर्टी मुंबई की रियल एस्टेट क्षमता को सीमित कर रही है।’
श्वेत पत्र में कहा गया कि मुंबई में संपत्ति का स्वामित्व काफी हद तक लीजहोल्ड प्रारूप में है।
आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक भूमि सभी को अलग-अलग कार्यकाल के लिए पट्टे पर दिया गया है।
वर्तमान में मुंबई में नौ प्रकार के पट्टे उपलब्ध हैं।
सलाहकार ने बताया कि संपत्ति के अधिकारों को लीजहोल्ड से फ्रीहोल्ड में बदलने के लिए परिवर्तन शुल्क संपत्ति के मूल्य का 60 से 70 प्रतिशत तक है, जिसे आमतौर पर विक्रेताओं को चुकाना पड़ता है।
आईएसआईआर के मैनेजिंग पार्टनर समीर सरन ने कहा, ‘मुंबई का रियल एस्टेट बाजार न केवल भारत में सबसे महंगा है, बल्कि यह दुनिया के उन शीर्ष रियल एस्टेट बाजारों में भी है, जिनमें उच्च पूंजी मूल्य निहित हैं।’
भाषा रिया पाण्डेय
पाण्डेय
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