नयी दिल्ली, 21 अप्रैल (भाषा) वैकल्पिक निवेश कोषों (एआईएफ) ने दिसंबर, 2024 तक भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में कुल मिलाकर लगभग 74,000 करोड़ रुपये का निवेश किया है, जो सभी क्षेत्रों में सबसे अधिक है। रियल एस्टेट परामर्श कंपनी एनारॉक ने यह जानकारी दी।
एआईएफ का अर्थ भारत में स्थापित या गठित किसी कोष से है। यह निजी रूप से निवेश जुटाने का माध्यम है। एआईएफ अपने निवेशकों के लाभ के लिए एक परिभाषित निवेश नीति के अनुरूप भारतीय या विदेशी निवेशकों से धन जुटाता है।
एनारॉक ने एआईएफ से संबंधित पूंजी बाजार नियामक सेबी के आंकड़ों को संकलित किया है, जो निजी इक्विटी, ‘हेज फंड’ और रियल एस्टेट जैसी गैर-पारंपरिक परिसंपत्तियों में निवेश करते हैं – और अनुभवी निवेशकों के लिए उपयुक्त उच्च जोखिम, उच्च लाभ के अवसर प्रदान करते हैं।
एआईएफ ने दिसंबर, 2024 तक सभी क्षेत्रों में कुल मिलाकर 5,06,196 करोड़ रुपये का निवेश किया है। रियल एस्टेट क्षेत्र में कुल शुद्ध एआईएफ निवेश का सबसे बड़ा हिस्सा 15 प्रतिशत यानी 73,903 करोड़ रुपये रहा।
एनारॉक ने कहा, “एआईएफ के उदय ने भारत में रियल एस्टेट वित्तपोषण को महत्वपूर्ण रूप से बदल दिया है, जिससे वित्तपोषण की कमी से जूझ रही परियोजनाओं को ‘जीवनरेखा’ मिली है और डेवलपर के लिए नए अवसर खुले हैं।”
एआईएफ ने सूचना प्रौद्योगिकी (आईटी)/आईटीईएस में 30,279 करोड़ रुपये, वित्तीय सेवाओं में 26,807 करोड़ रुपये, गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनी (एनबीएफसी) में 21,929 करोड़ रुपये, बैंकों में 21,273 करोड़ रुपये, फार्मा में 18,309 करोड़ रुपये, रोजमर्रा के घरेलू उत्पाद (एफएमसीजी) क्षेत्र में 12,743 करोड़ रुपये, खुदरा में 11,550 करोड़ रुपये और नवीकरणीय ऊर्जा क्षेत्र में 11,433 करोड़ रुपये का निवेश किया है। अन्य क्षेत्रों को एआईएफ से 2,77,970 करोड़ रुपये मिले।
एनारॉक समूह के क्षेत्रीय निदेशक एवं शोध प्रमुख प्रशांत ठाकुर ने कहा, “परंपरागत वित्तपोषण स्रोतों पर बढ़ती बाधाओं के बीच, एआईएफ रियल एस्टेट विकास के विभिन्न चरणों में पूंजीगत अंतराल को दूर करने के लिए एक चुस्त और नवीन वित्तपोषण तंत्र है।”
उन्होंने कहा, “चूंकि वे घरेलू और विदेशी निवेशकों से पूंजी जुटाते हैं, इसलिए एआईएफ एक टिकाऊ वित्तपोषण तंत्र है।’’
पिछले दशक में बाजार में सक्रिय एआईएफ की संख्या 36 गुना हो गई है। सक्रिय एआईएफ 31 मार्च, 2013 तक के 42 से बढ़कर पांच मार्च, 2025 तक 1,524 तक पहुंच गए हैं।
भाषा अनुराग अजय
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