गुरुग्राम: विधानसभा में अपर्णा इंस्टिट्यूशन (प्रबंधन और नियंत्रण का अधिग्रहण) अधिनियम, 2025 पारित होने के महीनों बाद, हरियाणा सरकार ने इस कानून को अधिसूचित कर दिया है. इससे गुरुग्राम शहर के बीचों-बीच स्थित करोड़ों की ट्रस्ट संपत्ति पर कब्जा करने का रास्ता साफ हो गया है.
यह अधिसूचना 20 नवंबर को कानून और विधायी विभाग की प्रशासनिक सचिव ऋतु गर्ग ने जारी की.
इससे राज्य सरकार को गुरुग्राम की सबसे प्रमुख संपत्तियों में से एक, 24 एकड़ का आश्रम, जिसकी अनुमानित कीमत 2,400 करोड़ रुपये है, पर नियंत्रण लेने का अधिकार मिल गया है. इसे विवादित योग गुरु स्वामी धीरेंद्र ब्रह्मचारी ने स्थापित किया था, जिनका 1970 और 1980 के दशकों में प्रधानमंत्री इंदिरा गांधी पर काफी प्रभाव था.
संबंधित बिल इस साल मार्च में हरियाणा विधानसभा में पारित हुआ था. राज्यपाल बंडारू दत्तात्रेय ने इसे राष्ट्रपति की मंजूरी के लिए आरक्षित किया. राष्ट्रपति द्रौपदी मुर्मू ने 27 अगस्त को बिल को मंजूरी दी, और इसे 20 नवंबर को सरकारी राजपत्र में अधिसूचित किया गया.
विपक्षी कांग्रेस ने बिल का विरोध किया था और इसे गैरकानूनी बताते हुए कहा था कि यह हरियाणा की क्षेत्राधिकार से बाहर है क्योंकि अपर्णा आश्रम सोसाइटी दिल्ली में पंजीकृत है.
अपर्णा इंस्टिट्यूशन (प्रबंधन और नियंत्रण का अधिग्रहण) अधिनियम, 2025, हरियाणा सरकार को 20 नवंबर, 2025 से शुरू होकर पहले 10 वर्षों के लिए संपत्ति के प्रबंधन, नियंत्रण और कब्जे का अधिकार देता है, और आवश्यक होने पर संस्था के उचित और कुशल प्रबंधन और विकास के लिए पांच वर्षों की अतिरिक्त अवधि भी तय की जा सकती है.
अधिनियम के तहत, सरकार एक प्रशासक नियुक्त करेगी जो पहले संस्था के प्राधिकरण या संचालन परिषद के सभी अधिकारों का उपयोग करेगा.
अधिनियम प्रशासक को व्यापक अधिकार देता है, जिसमें किसी भी अनुबंध, लेन-देन, लीज़, समझौते या व्यवस्था को रद्द या संशोधित करना शामिल है, यदि सरकार जांच के बाद यह तय करती है कि ऐसे समझौते गलत इरादे से किए गए थे या संस्था के हितों के लिए हानिकारक हैं.
अधिनियम यह भी कहता है कि ऐसी रद्दीकरणों से प्रभावित कोई व्यक्ति किसी प्रकार का मुआवजा दावा करने का हकदार नहीं होगा.
यह कहता है कि जो कोई भी गलत तरीके से संस्था की संपत्ति या दस्तावेज़ पर कब्जा करता है, हटाता है या नष्ट करता है, उसे पांच साल तक की जेल या 50,000 रुपये तक का जुर्माना या दोनों का सामना करना पड़ेगा.
अधिनियम में 20 विशेष उद्देश्य बताए गए हैं जो धीरेंद्र ब्रह्मचारी के मूल दृष्टिकोण से मेल खाते हैं. इनमें शिक्षा, शोध, प्रशिक्षण और योग का प्रचार करना, योग की कला और विज्ञान में लोगों को समान अवसर देना, व्यावहारिक पाठ्यक्रम और प्रशिक्षण देना, मानसिक तनाव कम करने और मानसिक असंतुलन दूर करने के तरीके सिखाना शामिल हैं.
इसके अलावा इसमें सम्मेलन, व्याख्यान, सेमिनार और प्रशिक्षण कार्यक्रम आयोजित करना, योग पर पुस्तकें और साहित्य प्रकाशित करना, आश्रम, योग गेस्ट हाउस, स्वास्थ्य रिसॉर्ट और स्विमिंग सुविधाएं स्थापित करना, और संस्था के उद्देश्यों को आगे बढ़ाने के लिए संपत्ति प्राप्त करना शामिल है.
आश्रम जहां टीवी सीरियल शूट हुए
अपर्णा इंस्टिट्यूशन गुरुग्राम के सेक्टर 30 के पास स्थित सिलकोहरा गांव में बहुत कीमती जमीन पर बना है. यह संपत्ति धीरेंद्र ब्रह्मचारी ने अपने प्रभाव वाले वर्षों में दान, अनुदान और केंद्र सरकार से मिली आर्थिक मदद से खरीदी थी.
1980 के दशक में, जब धीरेंद्र ब्रह्मचारी का राजनीतिक प्रभाव था, तब एयर-कंडीशन वाला आश्रम परिसर एक एयरस्ट्रिप, एक एयरक्राफ्ट हैंगर और एक टेलीविजन स्टूडियो जैसी सुविधाओं से लैस था, जहां इंडिया क्विज और हम लोग जैसे लोकप्रिय टीवी सीरियल शूट होते थे.
एयरस्ट्रिप और हैंगर की मौजूदगी ब्रह्मचारी की उड़ान के प्रति रुचि को दिखाती थी, जिसके कारण उन्हें ‘द फ्लाइंग स्वामी’ कहा जाता था.
दिसंबर 2020 में एक बड़ा विवाद सामने आया, जब पूरे 24 एकड़ परिसर की रजिस्ट्री सिर्फ 55 करोड़ रुपये में दर्ज की गई. खरीदार गुरुग्राम की चार रियल एस्टेट कंपनियां थीं.
2021 में, राजस्व विभाग ने गुरुग्राम के डिप्टी कमिश्नर को बताया कि खरीदार और विक्रेता के बीच हुए समझौते में जमीन की कीमत 12 करोड़ रुपये प्रति एकड़ तय की गई थी, यानी कुल 288 करोड़ रुपये. लेकिन रजिस्ट्री 55 करोड़ रुपये में कराई गई, जिससे सरकार को स्टांप ड्यूटी का बड़ा नुकसान हुआ.
बाजार सूत्रों के अनुसार, इस संपत्ति की मौजूदा कीमत 2,400 करोड़ रुपये बताई जाती है.
राजस्व विभाग की आपत्तियों और जांच के आधार पर, गुरुग्राम के डिप्टी कमिश्नर ने इस “धोखाधड़ी” वाली रजिस्ट्री को रद्द कर दिया. इस फैसले को पंजाब एवं हरियाणा हाई कोर्ट में चुनौती दी गई, जहां से किसी पक्ष को राहत नहीं मिली. हाई कोर्ट ने डिप्टी कमिश्नर के फैसले को बरकरार रखा.
2 जून 2024 को सेक्टर 40 पुलिस स्टेशन में धोखाधड़ी, आपराधिक साज़िश, जालसाजी, झूठे सबूत पेश करने और रजिस्ट्रेशन एक्ट व भ्रष्टाचार विरोधी कानून की धाराओं में एफआईआर दर्ज की गई. इसके बाद सौदे में शामिल आश्रम समिति के सदस्यों को गिरफ्तार किया गया और उनके बैंक खाते फ्रीज कर दिए गए.
इस साल मई में, गुरुग्राम के सीनियर एडवोकेट रमनंद यादव को गुरुग्राम पुलिस की आर्थिक अपराध शाखा ने सौदे में कथित भूमिका के लिए गिरफ्तार किया. यादव पर दस्तावेज़ों की जालसाजी और सौदा कराने के बदले 5.5 करोड़ रुपये लेने का आरोप लगा.
मार्च में विधानसभा द्वारा बिल पारित होने के बाद, खरीदार कंपनियां—रेडोक्स ट्रेडेक्स प्राइवेट लिमिटेड, एसएस प्रीमियम होम प्राइवेट लिमिटेड, रोसमेर्टा इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड और स्टार केयर रियल एस्टेट प्राइवेट लिमिटेड—गुरुग्राम की सिविल अदालत पहुंचीं और विक्रेताओं से जो भी रकम वापस मिल सके और स्टांप ड्यूटी की वापसी की मांग की.
12 जुलाई को, गुरुग्राम के नेशनल लोक अदालत के अध्यक्ष और सीनियर डिवीजन के सिविल जज रमेश चंदर ने इस रजिस्ट्री को “रद्द” कर दिया.
गुरुग्राम अदालत के आदेश (जिसे दिप्रिंट ने देखा) में लिखा गया कि लगातार आपराधिक मामलों, बढ़ते कानूनी खर्च और कई तरह की कार्रवाई से हुई छवि की क्षति को देखते हुए, खरीदार कंपनियों ने रजिस्ट्री को रद्द कराने और जितनी राशि मिल सके, उसे वापस लेने का निर्णय लिया.
अदालत ने कहा कि स्थिति तब और गंभीर हो गई जब ट्रस्ट के तीन महत्वपूर्ण सदस्य—शासी निकाय के सदस्य के.एस. पाठानिया, बी.एस. पाठानिया और कैलाश नाथ चतुर्वेदी (एम/एस श्री दमोधर कॉरपोरेशन से)—2 जून 2024 की एफआईआर के मामले में गिरफ्तार होकर भोंडसी जेल भेज दिए गए.
श्री दमोधर कॉरपोरेशन (जिसे मुकदमे में प्रतिवादी नंबर 8 बनाया गया है) दिल्ली की एक निर्माण कंपनी है, जिसका अपर्णा आश्रम सोसाइटी (प्रतिवादी नंबर 1) के साथ एक सहयोग और विकास समझौता था.
सोसाइटी के नियमों के अनुसार, जिस व्यक्ति पर नैतिक अधमता के अपराध में कार्रवाई हो, वह सदस्य नहीं रह सकता. यानी गिरफ्तारी के बाद ये तीनों सदस्य नहीं रहे.
अदालत के आदेश में कहा गया कि सोसाइटी के सक्रिय सदस्य—अशोक कुमार, एस.पी. वर्मा और हिमांशु शर्मा—ने 14 मई 2025 को संयुक्त रूप से बयान दिया कि वे फ्रीज बैंक खाते में पड़ी रकम को खरीदार कंपनियों को लौटाने को तैयार हैं.
उन्होंने प्रस्ताव दिया कि यदि खरीदार कंपनियां पहले से खर्च किए गए 21 करोड़ रुपये की रिकवरी छोड़ दें, तो सोसाइटी 26 करोड़ रुपये वापस कर देगी, जो फ्रीज खाते में है.
खरीदार कंपनियों के अधिकृत हस्ताक्षरकर्ता महिंदर सिंह ने उसी दिन दर्ज बयान में इस प्रस्ताव को स्वीकार कर लिया. इन बयानों और दोनों पक्षों के समझौते के आधार पर, अदालत ने 12 जुलाई 2025 को रजिस्ट्री रद्द करने का आदेश दिया. अदालत ने उप-रजिस्ट्रार वजीराबाद को निर्देश दिया कि मूल रजिस्ट्री पर इसके रद्द होने की मुहर लगाएं.
अदालत ने यह भी निर्देश दिया कि प्रतिवादी 26 करोड़ रुपये की फ्रीज रकम खरीदार कंपनियों को वापस करें और रजिस्ट्री से जुड़े सभी दस्तावेजों को शून्य और अमान्य घोषित किया. अदालत शुल्क भी खरीदार कंपनियों को वापस करने का आदेश दिया गया, जैसा कि कानूनी सेवा प्राधिकरण अधिनियम में प्रावधान है.
लड़ते हुए ट्रस्टी
अपर्णा आश्रम सोसाइटी, 1973-74 में सोसाइटीज रजिस्ट्रेशन अधिनियम के तहत पंजीकृत, की मूल जनरल बॉडी में आठ सदस्य और संचालन परिषद में चार सदस्य थे.
लेकिन 2025 तक जब यह मामला अदालत में पहुँचा, सोसाइटी की संरचना पूरी तरह ढह चुकी थी. सोसाइटी के अध्यक्ष सुभाष दत्त का 31 जनवरी, 2025 को निधन हो गया, कुछ महीने पहले सामान्य सदस्य एस.के. बाली की मौत हुई थी.
राजस्व अधिकारियों से प्राप्त जानकारी के अनुसार, धीरेंद्र ब्रह्मचारी की 9 जून, 1994 में विमान दुर्घटना में मृत्यु के बाद, अपर्णा आश्रम पर कब्जा पाने के लिए दो प्रतिद्वंद्वी समूहों ने दो दशकों से अधिक समय तक लंबी कानूनी लड़ाई लड़ी.
एक समूह का नेतृत्व लक्ष्मण चौधरी कर रहे थे, जिन्हें आश्रम का देखरेख करने वाला नियुक्त किया गया था. दूसरे समूह का नेतृत्व मुरली चौधरी कर रहे थे, जिसमें के.एस. पाठानिया, सुभाष दत्त और आलोक उनकी मदद कर रहे थे.
धीरेंद्र ब्रह्मचारी कौन थे
12 फरवरी 1924 को जन्मे धीरेंद्र ब्रह्मचारी आधुनिक भारतीय इतिहास के सबसे विवादित आध्यात्मिक व्यक्तियों में से एक माने जाते हैं. ब्रह्मचारी का राजनीतिक उदय 1950 के दशक के अंत में शुरू हुआ, जब उन्होंने दिल्ली में अधिकारियों को योग सिखाना शुरू किया. 1966 में जब इंदिरा गांधी प्रधानमंत्री बनीं, तो ब्रह्मचारी का प्रभाव असाधारण रूप से बढ़ गया.
किसी भी सरकारी पद पर न होते हुए भी, ब्रह्मचारी राजनेताओं, व्यापारियों और तस्करों के लिए एक ऐसे माध्यम की तरह काम करते थे, जो ऊंचे स्तर पर मदद चाहते थे.
विपक्षी नेताओं ने उन्हें “भारत का रासपुतिन” और “इंदिरा गांधी का रासपुतिन” कहा, क्योंकि वे प्रधानमंत्री पर उनके प्रभाव को देख रहे थे.
सरकार से जुड़े अपने संपर्कों के जरिए ब्रह्मचारी ने दिल्ली, गुरुग्राम, जम्मू, कटरा और मंतलाई सहित कई जगहों पर बड़ी मात्रा में कीमती जमीन हासिल की.
31 अक्टूबर 1984 को इंदिरा गांधी की हत्या के बाद ब्रह्मचारी का प्रभाव कम होने लगा. 9 जून 1994 को एक विमान दुर्घटना में उनकी और पायलट की मौत हो गई, जब उनका विमान जम्मू-कश्मीर के उधमपुर जिले के मंतलाई स्थित आश्रम के एयरस्ट्रिप पर उतरते समय एक चीड़ के पेड़ से टकरा गया.
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